НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛОНДОНЕ - КАК ОБЛЕГЧИТЬ ПРОЦЕДУРУ ПОКУПКИ : Строительство Домов в Англии

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛОНДОНЕ - КАК ОБЛЕГЧИТЬ ПРОЦЕДУРУ ПОКУПКИ

В нашей стране не редко можно увидеть объявление о продаже и покупке недвижимости за рубежом. Среди самых популярных направлений – Европа, особенным спросом в последнее время пользуются квартиры в Лондоне. Почему же Англия так притягательная для россиян?

Однако прежде чем приобретать недвижимость в Туманном Альбионе, стоит подумать о том, зачем именно вы хотите это сделать. Либо вам нужна квартира, чтобы переехать в Великобританию и стать резидентом, или же вы планируете поселить туда детей на время их обучения за границей, а может, вы хотите инвестировать средства в недвижимость за рубежом. Если вы планируете переехать в Лондон на постоянное место жительства, то квартира вам действительно необходима, потому что правительство Англии считает покупку квартиры необходимым условием для получения статуса резидента.

Если вы хотели бы, приобретя квартиру, сдавать ее в аренду, то это целесообразно только в случае сохранения своего капитала, приумножить свои богатства у вас вряд ли получится. Продажа квартир в Лондоне на Ready-flats может существенно облегчить поиск нужного варианта, так как обычной практикой для покупки недвижимости в Лондоне является использование услуг специализированных агентств, а так же частных лиц. Огромным преимуществом агентств в Англии является то, что им можно полностью доверять. Уровень мошенничества там гораздо ниже, чем в России, и вы вполне можете доверять любой фирме, которая занимается продажей недвижимости (а их в Лондоне около 250).

Большие фирмы и компании имеют филиалы по всему городу, кроме того, вы без труда сможете найти более мелкие агентства в любом уголке Лондона. Единственный минус – отсутствие единой базы всех квартир. Город разделен на участки, каждая компания занимается только своим участком. Поэтому поиск нужной вам квартиры или дома может занять определенное время, вам придется прибегнуть к помощи не одной, а нескольких фирм. Бывают случаи, когда компании объединяются для продажи какого-либо объекта, однако это происходит лишь в случае, когда реализация затруднена.

Не стоит забывать и о том, что около 20 процентов всех объектов реализуется частными лицами, многие жители не обращаются в специализированные компании для продажи своего дома. Поэтому не нужно пренебрегать услугами частных продавцов. Сама процедура покупки недвижимости немного отличается от того, как это происходит в России. Не важно, имеете вы устное или же письменное соглашение о сделке - вы спокойно можете его расторгнуть. То же самое может сделать и продавец. В таком случае никто из вас не понесет никаких убытков.

Цены на недвижимость в Англии не стоят на месте. Если раньше рост составлял около 5-10 процентов, то сейчас он немного замедлился. Самые дорогие квартиры стоят около 30 тысяч фунтов стерлингов за квадратный метр. Если эта сумма вас не устраивает, то можно найти предложения и за 8 – 15 тысяч фунтов стерлингов.

Если вы планируете вложить ваши сбережения, то недвижимость в центре города и пригородах Лондона отлично подойдет для этих целей.

Что касается стоимости квартир и домов в разных районах, то стоит отметить особую дороговизну центральных участков. Прежде всего, это безопасные места с хорошей инфраструктурой, наличием торговых центров и транспортных остановок.

Самыми популярными районами считаются те, что расположены близко к паркам - Грин-парк, Гайд-парк, Джеймс-парк. Но стоит обращать внимание и на такие мелочи, как сторона улицы, размер придомового участка – все это может сильно отразится на итоговой цене покупаемого помещения.

К дорогим участкам также относятся Хамстед и Уимблдон, так в последнем, например, расположена новая элитная школа и построена качественные дома. 

Таким образом, прежде чем приступить к поискам, изучите все, что может как-то повлиять на стоимость. Таких условий и факторов очень много.

Что же чаще покупают – квартиры или дома? Если посмотреть на статистику, то более популярны квартиры, чем дома. Квартиры приобретаются в многоэтажных домах за достаточно невысокую цену. Чаще выбирают комфорт, а не престиж.

Собирая деньги на покупку, не забудьте включить в графу расходов и различные сборы. Так, если сумма покупки больше полумиллиона фунтов стерлингов, вам необходимо будет отдать 4 процента на так называемый «гербовый сбор». Еще около 4 тысяч вам понадобиться на услуги банка (оценка имущества) и техническое обслуживание. И 1 процент уйдет на услуги юриста.

Несомненно, недвижимость в столице Англии – это хорошее вложение ваших средств. При постоянном повышении цен и не спадающем спросе, это может стать отличной инвестицией. Кроме того, дом или квартира в Лондоне – показатель престижа. Если вы задумаетесь о покупке там недвижимости, то удобнее и безопаснее будет воспользоваться услугами специализированных компаний. Не стоит экономить при таком важном и крупном вложении.

Квартира в Туманном Альбионе – мечта многих россиян. Не отказывайте себе в удовольствии и реализовывайте свои мечты.