"Подводные камни" при покупке жилья : Строительство Домов в Англии

"Подводные камни" при покупке жилья

Покупка жилья является делом хлопотным. Как сделать так, чтобы приобретение нового дома не обернулось проблемой? На каких нюансах нужно заострить свое внимание? Не стоит ограничиваться такими моментами, как местоположение, соседи, вид из окна и планировка. Например, перепланированная квартира, которая не узаконена, не может быть продана согласно закону, а следовательно, такая сделка будет считаться недействительной.

Также квартира должна быть без долгов. Это можно проверить, попросив квитанции об оплате за последний месяц, либо обратившись в ЖЭК. Ведь никому не захочется купить квартиру, и выплачивать долги предыдущих недобросовестных жильцов. Наличие нерешенных судебных споров также может стать препятствием к покупке, поэтому стоит проверить эту информацию заранее, прежде чем платить деньги.

Покупать квартиру с ремонтом, либо без него - личное дело каждого. Да и ремонт не является непреодолимой проблемой. Проверить состояние электронных устройств не будет лишним. Это делается для того, чтобы мощность устройств не превышала нагрузку электросети дома.

Если во время ремонта была переделана проводка и перенесены розетки, нужно обязательно уточнить, есть ли в наличии схемы расположения штроб и розеток. Это важно, чтобы делать отверстия в стенах для установки мебели кухни, не боясь попасть в кабельный канал.

Адекватность и психическое состояние продавца тоже должно внушать доверие. А личность хозяина проверить достаточно легко - стоит просто спросить это у соседей. К тому же, бывает так, что у предыдущих хозяев были определенные договоренности с соседями - например, пользование общей кладовкой. Купив квартиру, вам также придется соблюдать эти договоренности.

Занимаясь покупкой квартиры, обязательно уделите пристальное внимание вопросу оценки недвижимости, именно адекватная оценка делает возможным торг с продавцом квартиры. Если возникли сомнения в обоснованности названной стоимости, у вас есть полное право пригласить своего оценщика с rp-ocenka.ru, чтобы вести грамотный диалог и быть в курсе всех нюансов, на которых можно хорошо скинуть цену.