Кондоминиум — что это такое : Строительство Домов в Англии

Кондоминиум — что это такое

Для жителей СНГ, а тем более для россиян, слово "кондоминиум" не свойственное и чужое. По сути кондоминиум — это лучшая версия многоквартирного дома. В него включена богатая развлекательная инфраструктура и ему свойственна особая форма собственности. Согласитесь, что владеть собственной квартирой в "кондо" куда выгоднее, чем в обычном доме. Обычно жильцам данного комплекса предоставляется бесплатное парковочное место для их автомобиля. Первые этажи выделяются застройщикам под коммерческие учреждения, которые будут полезны жильцам и арендаторам:

  • салоны красоты;
  • прачечные;
  • интернет-кафе и тд.

Главным органом управления кондоминиумом является общее собрание жильцов, а деятельность объединения определяется уставом. После регистрации объединение открывает личный счет в банке. Речи об указаниях или давлении со стороны на кондоминиум быть не может, поскольку это независимая и полностью автономная организация, существующая на деньги жильцов.

Кондоминиум—это жилье для арендаторов, и именно по этому площадь ванны и кухни сокращены до минимума, и на это есть понятные причины. Во-первых, для снижения арендной платы, во-вторых, за границей часто принято питаться вне дома. Особенность такого многоквартирного здания и заключается в том, что нигде нет четких проектов и шаблонов, по которым строятся кондоминиумы. Здесь фантазия может разогнаться до самых смелых архитектурных решений. Именно такая многогранность и индивидуальность каждого комплекса привлекает с первого взгляда.

Для кондоминиума обязательным является наличие собственной управляющей компании, на которую полагается ответственность поддержания жизнедеятельности (водоснабжение, озеленение территории) здания. Но также к коммунальным платежам, еще есть плата управляющей компании.

Покупатель квартиры в кондоминиуме в свою очередь становится собственником в общей долевой собственности, которая проявляется в процентах ко всей общей долевой собственности в квадратных метрах.

Главное преимущество "кондо" перед квартирой в многоквартирном доме — это инфраструктура. Территория таких зданий оснащена хорошей охраной, камерами видеонаблюдения, а кондоминиумы высшего класса — полями для мини-гольфа, теннисными кортами и другими объектами отдыха.